Maison de plain pied - 98m²
- Surface : 98 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 94 ca
- Construction : 1970
Descriptif du bien
ANGERS 49000 - Lotissement VILLAGE ANJOU
3km de la Gare Saint Laud
3km du Boulevard Foch
3,5km du Château d'Angers
Pavillon des années 70 de plain pied d'environ 98m² habitable comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, dégagement avec placards, WC, salle de bain, salle d'eau, deux chambres et un bureau (+/- 8m²). A l'étage, un grenier sur dalle béton.
En annexes : un cellier extérieur et un garage fermé.
Exposition EST-OUEST.
Menuiseries en double vitrage avec volets.
Chauffage collectif géré par le syndic.
Le bien est sain mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, murs et sols des chambres).
Parcelle privative d'environ 394m².
Le bien se situe dans une copropriété, les charges prévisionnels comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et l'entretien des chaudières.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFibro ciment
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM501
Détail des pièces
- Salon18 m²
- Séjour17 m²
- Cuisine8.40 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 28 m²
- Chambre 310.20 m²
- Bureau6 m²
- Salle d'eau2 m²
- Salle de bain3.50 m²
- WC1.40 m²
- Grenier 16.20 m²
- Grenier 26 m²
- Garage15 m²
- Chaufferie extérieure6.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1712.00 et 2316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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