Maison avec 5060m² de terrain
- Surface : 209 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 50 a 60 ca
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Le terrain
- Le calme
- La performance énergetique du bien
- La véranda
LOIRE AUTHION 49800 - ANDARD
5060m² de terrain en zone naturelle.
Maison des années 70 comprenant :
- Au RDC : entrée, buanderie, deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir, WC, salle d'eau, local de rangement, véranda vue parc.
La hauteur sous plafond du RDC est plus basse qu'à l'étage.
- A l'étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir, deux chambres, WC, salle de bain, terrasse sur pilotis d'environ 60m².
Maison entièrement rénovée sur les 15 dernières années (pompe à chaleur, isolation des murs, isolation de la toiture, changements des menuiseries).
Cependant, du rafraîchissement (sols, peinture, cuisine) est à prévoir.
En annexe : un garage et un atelier, le tout pour une surface d'environ 150m².
Espace de stationnement devant la maison pour y mettre plusieurs véhicules (enrobé).
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM333
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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