Maison familiale avec charme de l'ancien
- Surface : 219 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a 40 ca
- Construction : 1860
Descriptif du bien
- Charme de l'ancien
- Volumes
- Localisation
- Rareté du produit
Découvrez cette charmante maison ancienne à Trélazé - à 300m de la Mairie
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère d'environ 219m² vous invite à plonger dans l'histoire. Construite en 1860, elle a su conserver son charme d'antan avec ses ouvertures en bois et sa toiture en ardoise.
La maison est composée comme suit : un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée refaite il y a 2ans, un salon cosi avec poêle à bois, une buanderie, trois WC (un par étage), trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un grenier.
En annexes :- un bureau avec WC et lavabo d'environ 23m² (avec grenier améngeable). Idéal pour une activité professionnelle à domicile. Possiblité d'être loué et/ou transformer en studio.
- un garage d'environ 25m²
- un abri de jardin
Vous profiterez d'une grande parcelle de 1040m².
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min à pied. Un médecin généraliste et un restaurant sont accessibles en 10 min à pied. Le parc et jardin le plus proche est à 5 min en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour49 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1860
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationTrélazé 49800
- RéférenceVM516
Détail des pièces
- Séjour/cuisine48,5 m²
- Dégagement1,83 m²
- Lingerie5,3 m²
- WC5,7 m²
- Salon15,6 m²
- Cage d'escalier6,8 m²
- Ch.120,3 m²
- Ch.218,5 m²
- Ch.315,2 m²
- Bureau7,80 m²
- Salle de bain avec WC8,3 m²
- Couloir13,2 m²
- Grenier7,10 m²
- Suite parentale31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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