Maison PMR spécial investisseurs
- Surface : 90.89 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 80 ca
- Construction : 2008
Descriptif du bien
- Normes PMR
- Plain pied total
- Grand garage
- Atelier
Cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé. Actuellement louée 650€ charges comprises, ce qui assure un revenu locatif immédiat.
Description
Cette maison de plain-pied, construite aux normes PMR, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Elle se compose de :
- Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une deuxième cuisine, idéale pour les familles ou pour créer un espace distinct
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un garage spacieux pour deux véhicules
- Un atelier pour les bricoleurs
- Maison de plain-pied, facile d'accès
- Aucun travaux a prévoir
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Garage double et atelier, un véritable plus pour le rangement et les activités manuelles
- Proximité de Cholet (10 minutes), tout en bénéficiant du calme d'un lotissement récent
- Maison actuellement louée, assurant un revenu locatif immédiat
- Bonne rentabilté et retour sur investissement
Avenue de l'immo a Cholet
Contact Jérome Leconte au 06.20.33.35.77 ou jleconte@avenuedelimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol124 m²
- Séjour47 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCholet 49300
- RéférenceVM509
Détail des pièces
- CUISINE12,30 m²
- SEJOUR 33,83 m²
- SECONDE CUISINE+LAVERIE 18,25 m²
- CHAMBRE 110,83 m²
- CHAMBRE 210,41 m²
- SALLE DE BAINS 5,27 m²
- GARAGE 32,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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